こんばんわ★

1/25.26と稲葉物置勉強会に参加させていただきました。

松山空港から中部国際空港に到着後、電車を乗り継ぎ犬山市へ！

到着駅からタクシーに乗り[愛知県犬山市の(株)稲葉製作所　犬山工場】へ！

まず、工場の大きさにひたすらビックリ！しました。

この大きな工場で生産している商品の内部生産率が90％もあるそうです。

つまり、外注業者に頼らず、ほとんどの部品を生産されているとのこと

でした。これはすごい！工場の中を見学したあとは、実際の商品を見て

回りながら、イナバのスタッフの方々にご説明をいただき、商品につい

ての詳しい勉強をさせていただきました。イナバ倉庫は農機具置き場から

店舗としても使用できるようで、非常に汎用生や機能性の高い商品だと感じ

ました。木造や鉄筋で建てるよりもコストパフォーマンスでも優れていると

のことでした。是非オススメです！

面白いアトラクションも企画して下さりました。イナバ物置組立競争です。

イナバ社員の方一人と私たちがチームになって組み立てるのがどちらが

早いかを競争します。結果は・・・・笑

商品もそうですがイナバさんのモノづくりに関するこだわりが随所に感じ

られる研修となりました。参加させていただき本当にありがとうございました。

2017年が終わり、新年を迎えた際に私たちは新しい鏡餅をお迎えいたしました。

じゃじゃん！

豪華です！　あっぱれ！という雰囲気ですね。まさしくお正月という雰囲気でした。

そして1月での大役を終え、彼…いえ、彼女はその衣を脱ぎ去り、

新しい装いへと着替え私たちワンズの一員となりました。

ばばん！　もちこ（仮名）です！

2月といえば、節分！　恵方巻き！　バレンタインデー！

イベントごとが目白押しです！もちこ（仮名）もさっそくもちたろう（仮名）にチョコをあげてました。

1歳なのにもうガールフレンドができるとは…

もちたろうはきっと将来有望な（？）プレイボーイになるのでしょう。たぶん。

本日私の配送担当エリアである東予市方面に向かう途中今治市から雪が降り出し積もっていました。

幸い車道には雪が無く無事に東予に着き仕事を行いました。

皆様自動車に乗るときは事故には気をつけてください。

前回、ブログをアップさせて頂いたときは、スズメが太陽光にたくさんいましたが

あれから、約３か月、寒さも本番になりました、

今回は、シャープが得意とする寄棟屋根の写真をアップします

１月に完成した太陽光システムです、

施主様は、以前から太陽光に興味があったそうですが、

価格とそれに釣り合う発電量が望めなくてあきらめて

いたそうです、

以前、見積もった時は、約３ＫＷシステムぐらいでしたが

シャープのブラックソーラーを採用して

約４，５ＫＷシステムを載せる事が出来ました

屋根上からの画像です

屋根の形に添て三角形のパネルを含めて、東、西、南向きに、

きれいに、無駄が無いように設置されました

施主様も、大変満足されていました、

我社は、愛媛県に５社しか加盟していない

シャープ公認の、サンビスタ・メンバーですので

施行もメンテナンスも自信を持っており、

補償も充実の１５年補償です

屋根の雨漏れから、パネルの割れ、ケーブル断線、モニター、パワコン

その他、他社にはない、システム全体補償

（津波被害は保証対象外です）

でも、当社ではありませんが、補償してもらえない

太陽光パネルの設置方法を見かけたので

参考までに、

屋根からパネルがはみ出しています

これは、絶対にＮＧです、

こんな事が無いように、ご用命は、

エナジー・ワン(株)　渡部まで、宜しくお願いします。

皆さんは、仕事がお休みの時はどのように過ごされていますか？

旅行や買い物？

家族と過ごす？

ひとりで読書やインターネット？

様々な楽しみ方があると思います。

自分の場合はドライブも好きで、愛媛県内を中心に巡っています。

先日、伊予市双海の下灘駅に行ってきました。

伊予市のＨＰから

↑の写真にあるように、駅だけがポツンとあるようなイメージだったのですが、
県外の方も含め、多くの人が常に訪れる一大観光地になってしまっていました。

↑のような夕焼けの写真でもと撮っていると、

何やら撮影隊が…

ヤバいよ、ヤバいよの口癖の有名な方（出川哲郎さん、鈴木奈々さん達）が、

突然やってきてくれました。その場にいる全員がビックリしました。

どうやら、テレビ東京の旅番組の撮影で、この駅に立ち寄ったようです。

あいにく、日暮れ直後の到着になってしまって、夕焼けが見たかったと残念がっていましたが…

奇跡的にちょうどのタイミングで、伊予灘ものがたり（JR四国の観光列車）が通り、

出川さん達もホームでバンザイするぐらい、その場の全員が驚きました。

こうした休日も過ごしながら、心身共にリフレッシュをしています。

また、仕事にもより一層気持ちを入れて、

関わりのある全ての方のために、頑張っていきたいと思っています。

プロパンガスのメリット

実はプロパンガスは、都市ガスや電気にはないような優れた点がたくさんあります。

今回、その内の２つを紹介します。

①ガスの発熱量

プロパンガスは、都市ガスに比べ約２．１８倍の発熱量もあるのです。

わかりやすく言うとプロパンガスを使ってヤカンの水を沸騰させるのに１０分かかるとすると、都市ガスだと２１分ほどかかってしまうのです。

その為、都市ガス用のコンロはガスの穴をプロパン用より多くしてプロパンガスと差が出ないように工夫されています。

②持ち運び容易（災害時）

プロパンガスはボンベに収納されたガスを直接家庭内に引き込みしているので、災害発生時には外部からの接続の復旧を待つ事無くすぐにガスの供給が受けられます。

東日本大震災の時も都市ガスよりも１２日、電気よりも５８日も早く完全復旧しました。

災害時は、どのエネルギーよりも早く復旧が出来るということです。

特に２つ目は私自身がガスボンベの配送をしているので、日頃から安全に素早く正確に作業をするように心掛けています。

ハイ。やってきました。リフォーム豆知識の時間です。今回は番外編(･Д･｀)
前回はトイレ【温水洗浄便座】でしたので今回は【お風呂】です。

皆さんのお宅のお風呂は、こんな感じでしょうか？

今では、このような時期にひんやりする在来タイル浴室ではなくて、リフォーム、新築問わず

このような浴室が主流となっています。

皆さん、【ユニットバス】って↑のようなものを想像されますか？
また【ユニットバス】と【システムバス】の違いってなに？

色々お客様とお話ししていると、我々建設業界の人と一般ユーザーさんの間で
認識の差があるようです・・・

一般のお客様は【ユニットバス】って聞くと、ビジネスホテルやワンルームマンション等
でお風呂とトイレが一緒になったものを想像する方が多いようです。

しかし我々業界人は、浴室を作るときの壁・床・天井などの部材をセットで工場で
作ったものを施工現場で組立ていく浴室を【ユニットバス】って言っています。

【システムバス】も基本同じですので、【ユニットバス】も【システムバス】も
同じものって思っています。（温水洗浄便座と違ってメーカーの違いでもない）

まあ、簡単に言いますと【カレーライス】と【ライスカレー】の
違いみたいなものだと思ってください∑(ﾟ◇ﾟ///)

このユニットバス（システムバス）は世界で最初で作ったのは、またまた日本なんです。
1964年の前回東京オリンピックがキッカケです。
東京オリンピックに向け、当時日本初の超高層ビル【ホテルニューオータニ】建設で
生まれました。限られた時間の中で日本初の超高層ビルをどうやって建てるのか？
工期もないので、簡単にかつ構造的に軽量化を図ることが出来ないか？ということを
設計や建設業者から依頼されて開発されたものです。
（何しろ全客室に浴室がありますから・・・）

で、その開発・製作したのが【ＴＯＴＯ】社なんですね。
前回の温水洗浄便座（ウォシュレット）といい、商品開発力には頭がさがります。

今では、サイズも多種多様　性能面も高断熱な壁、ヒヤッとしない床、お湯の冷めない浴槽
浴室暖房や乾燥、打たせ湯やジェットバス、テレビや照明演出など、
ありとあらゆる機能が満載です。もちろん手摺や段差解消のバリアフリーも。

我々、【ワンズ・ホーム】のリフォーム施工実績種別でも　トップ3に入っています。

最後に、文頭に出ましたが　在来タイル浴室で冷たさや使い勝手等にご不便を感じている方は
是非、お風呂リフォームを検討されてはいかがでしょうか？

諸条件により、行政等の補助金も利用することができますので、
お気軽にご相談を・・・ﾐ(･∀･ )彡

以上　建築豆知識でした！

皆さんのお家はオール電化でしょうか？それともガス？

我が家はオール電化の賃貸です（ガス屋さんに勤めてるのにというツッコミはなしですよ）

オール電化の良いところはというと、何といっても基本料金が一つ分で済むこと。

電化割引もありますね。

では困ったことはというと、停電に弱い！！

停電になるといざという時のお助けアイテム、カップラーメンすらも食べられなくなるという。

なので、毎年台風の季節になるとひやひやしながら過ごしています。

どうか停電しませんように！！と

果たしてどちらがお得なのか、安心なのか？

永遠のテーマのようです・・・

※弊社はガス屋さんですが、LPGはもちろんのことオール電化・太陽光のお取り扱いもあります。

ぜひご相談くださいね（＾＾）

皆さん、毎月の電気料金の検針表は確認されていますか？

毎月必ず目するものですが、おそらくチェックされるのは

・料金

・使用量

この２点だけではないでしょうか。

隅々まで目を凝らして見られている方はもう一点確認するべき点があるよ、とおっしゃって頂けるかと思います。

そのもう一点とは

本日の題でもあります

「再生エネルギー賦課金」

細かく確認されている方でも、この「賦課金」について詳しくご存知の方は少ないでしょう

実際私自身も、メーカー様主催の研修で初めて耳にしました

では、この再生エネルギー賦課金とはなんなのか、簡単に説明すると

「再生可能エネルギーで発電された電気を電力会社が買い取るために、消費者から集めるお金」

国民全体で再生エネルギーを普及させようよ、という制度です

現在の「再生エネルギー賦課金」は

２．６４円/ｋＷｈ

当制度が発足された平成２４年度は

０．２２円/ｋＷｈ

この５年で約１０倍となっています

今後も上がり続けるとも言われております

金額は年々上昇していますが、これからの、未来の電力供給を考えていく上での

不可欠の投資として捉え、考えてみるとよいかもしれません

お家（不動産は、一つとして同じ物がありません）

購入に際してはお客様は　購入の前に業者（宅地建物取引業者）から説明を受けます。
その内容は　私たち（ワンズ・ホーム）が「物件調査」することから始まります。

重要事項事前説明書

重要事項説明書は、冒頭に記載の不動産について、

当該不動産を取得しようとする方があらかじめ知っておくべき最小限の事項を列記したものです。

宅地建物取引業法第３５条には、宅地建物取引業者の義務として、

宅地建物取引士によって書面を交付して説明しなければならない一定の事項が掲げられており、

重要事項説明書はこの義務に対応するものです。

まず、この取引にあたって宅地建物業者の立場（取引形態）の

再確認と営業保証の手続きはどうしているかの説明（供託所等に関する説明）をします。

続いて売主の説明と　取引の対象となっている不動産の説明をし、

その後、重要事項の説明になります。

重要事項の説明内容は大別すると

「Ⅰ対象となる宅地又は建物に直接関係する事項」と

「Ⅱ取引条件に関する事項」に分けられます。

重要事項説明の構成・項目

宅地建物取引業者および取引態様(宅地建物取引業法第３４条第２項)

供託所等に関する説明(宅地建物取引業法第３５条の２)

不動産の表示等

売主(交換の場合の譲渡人)の表示

Ⅰ 取引の対象となる宅地または建物に直接関係する事項

1.　登記記録に記録された事項

2.　第三者による対象物件の占有に関する事項

3.　都市計画法、建築基準法等の法令に基づく制限の概要

4.　私道に関する負担等に関する事項

5.　当該宅地が造成宅地防災区域内か否か

6.　当該宅地建物が土砂災害警戒区域内か否か

7.　当該宅地建物が津波災害警戒区域内か否か

8.　宅地造成または建物建築の工事完了時における形状・構造等（未完成物件等の場合）

9.　住宅性能評価を受けた新築住宅・既存住宅である場合

10.　飲料水・電気・ガスの供給施設および排水施設の整備状況

11.　石綿使用調査の内容

12.　耐震診断の内容

13.　宅地または建物の瑕疵を担保すべき責任に関する保証保険契約等の措置

14.　その他

以上のような説明すべき項目から

今回は、「道路」と「施設の整備状況」についてのお話です。

こんな道路もあります

これは通路ですが（道路という場合もあります。）　　　これは　明らかに通路（再建築ができません）

建築指導課で建築基準法上の道路かどうかを確認

道路上には「汚水」・「雨水」のマンホール

これで本下水となります。　　　　　　　　　　　　雨どいからの雨水はこちらに流すようになります。

汚水（トイレ/台所/洗面/洗濯機配水等（雑排水）は汚水に。

他には「浄化槽」が設置されている場合は水路に放流　雨水は側溝など　場所によっていろいろあります。

※家を建てる為には　道路幅員は４ｍの道路に２ｍ以上接している必要があります。

今回の場合は、　赤丸部分が向かい側のブロック塀が越境している為ＯＫでしたが

道路幅員は重要で足りない場合は「中心後退」する必要も出てきます。

そして生活に最も重要な「水」水道の調査です。

おやおや　変なところにバルブがそして隣のお宅に　この場合は

もともとの所有者が身内でこのように使っていたみたいです。

が、しかし持ち主が変わる場合にはあってはならないことです。

後々のトラブルの原因になることが　明らかです。

そして最後は　「ガス」の確認

ワンズ・ホームのある　三津浜地区には都市ガス地域も多くあります。

（松山市営ガスが、四国ガスになったからだそうです）

当然中古住宅の場合　給湯関係のリフォームがありますから

エナジー・ワンの

プロパンガスのご提案をします。

今回調査中に見つけた素敵なリサイクル

屋根から降ろした　瓦の　リサイクル利用でした。